Ayni sermaye tapuda şerh nasıl yapılır?

Ayni sermaye tapuda şerh işlemi, şirketlerin taşınmazlarını sermaye olarak gösterme sürecinin önemli bir parçasıdır. Bu işlem, hem hukuki güvenliği sağlamak hem de finansal düzenlemelere uyum açısından kritik bir adımdır. Ayni sermaye olarak kaydedilecek taşınmazların, gerekli belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulması gerekmektedir. Bu süreçte doğru adımların atılması, ileride oluşabilecek hukuki sorunların önüne geçer.

Ayni sermayenin tapuda şerh edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:

1. Gerekli belgelerin hazırlanması:
   • Nüfus cüzdanı ve temsil belgesi ;
   • Bina vasıflı taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası ;
   • İlgili belediyeden alınmış emlak vergisi değerini belirtir belge ;
   • Anonim şirketlerde, taşınmaz değerinin tespitine ilişkin bilirkişi raporu ve mahkeme bilirkişi atama kararı, limited şirketlerde ise yeminli mali müşavir raporu ;
   • Ticaret sicil memurluğundan alınmış, taşınmazın ayni sermaye olarak tescil edildiğinin belirtildiği belge.
2. Tapu müdürlüğüne başvuru yapılması:
   • Başvuru sırasında gerekli belgelerin tam olarak sunulması ve işlem için belirlenen harçların ödenmesi gerekir.
3. Şerh işleminin gerçekleştirilmesi:
   • Tapu müdürlüğü, sunulan belgeleri inceler ve şartların uygun olması halinde şerh işlemini gerçekleştirir.

Şerh işlemi, taşınmazın satış, devir veya başka bir işleme konu olmasını engelleyebilir veya bu işlemleri belirli koşullara bağlayabilir.

Tapu işlemleri için güncel bilgilerin ve doğru yönlendirmenin alınması amacıyla bir tapu danışmanına başvurulması önerilir.